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Come di espellere gli inquilini

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Come di espellere gli inquilini</a>

sfratto degli inquilini è spesso un problema è molto grave.

Ad esempio, è stato stipulato un contratto di locazione con gli inquilini,il contratto non è scaduto, ma avete bisogno di cancellare il contratto. O avete un contratto di locazione, è scaduto, ma gli inquilini si rifiutano di lasciare la zona residenziale.

O si fa realmente depositato il loro spazio di vita in affitto, ma non firmato un accordo con la necessità di lì a sfrattare i vostri inquilini.

istruzione

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Nel primo caso, la risoluzione del contratto di locazione esfratto si gestirà una richiesta è necessaria in tribunale. In tribunale è necessario dimostrare una delle seguenti basi, o la loro combinazione:

- inquilini violano in modo significativo le condizioni contrattuali (ad esempio, non pagare l'affitto o pagare in ritardo) -

- inquilini violano i termini dell'accordo, in base al quale quest'ultimo è la ragione diretta della cessazione dogovora-

- inquilini violano norme o utilizzare i locali non naznacheniyu-

- inquilini commettono atti illeciti nel vostro otnoshenii-

- si dispone di una situazione che rende impossibile per l'ulteriore esecuzione del contratto.

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Nel secondo caso, è possibile applicare al quartiere,a sostegno delle loro affermazioni. Forse l'intervento della polizia influenzerà il comportamento degli inquilini. Almeno in presenza delle autorità si sarà in modo legittimo in grado di mostrare la porta degli ex inquilini con le loro abitazioni. Come regola generale, nessuno non raggiunge gli estremi. C'è un avvertimento. Secondo st.684 codice civile, il locatario ha il diritto di priorità per concludere un accordo per un nuovo mandato. Tu sei un padrone di casa tenuti a tre mesi prima della scadenza del contratto per evitare che un datore di lavoro a rifiutare di estendere il contratto, ma solo a causa della decisione di non passare per almeno un anno di inserimento nel mondo del lavoro, o di offrire al datore di lavoro per il rilascio di un nuovo contratto.

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Se non adempiere a tale obbligo, e l'inquilinonon rinunciare al contratto, il contratto si intenderà rinnovato per lo stesso periodo e alle stesse condizioni del contratto originale. Tenete a mente, se si specifica la mancata rinegoziare un nuovo trattato rinunciare ragioni, mentre essi stessi consegneranno l'appartamento ad un'altra persona, tale contratto può essere dichiarato illegale e causare danni.

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Nel terzo caso, non tutto è così semplice. In primo luogo, molte persone non entrano in un contratto di locazione a causa di non voler pagare le tasse, così chiedono aiuto in fretta non è in applicazione della legge. Gli inquilini sanno anche su di esso e che aspettano solo di vedere come tutto finisce. In ogni caso, se i mezzi pacifici per risolvere la situazione non riescono, è necessario contattare la polizia. Dal momento che l'accordo immesso in, si può in qualsiasi momento chiedere formalmente gli inquilini di lasciare. Non sono d'accordo - può fare appello accuse penali previste per l'ingresso illegale in abitazione. Incapace di risolvere - una via d'uscita, di andare in tribunale.

Come di espellere gli inquilini E 'stato modificato l'ultima volta: 21 MAGGIO 2017 da koufoytc
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